詹宏宇轻轻的拿起茶杯，撇了撇茶沫，咕噜咕噜喝了两口茶之后继续说道。

“其中被称为“土地革命”的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，不仅界定了房地产经营性用地必须以招标拍卖挂牌方式出让；而且详细规定了各类经营性用地的招标拍卖挂牌出让的程序，明确了法律责任。11号令给那些习惯于协议低价拿地的开发商当头一棒，更令那些靠“炒地皮”的“皮包公司”断了生路。11号令改变了“要拿地，找市场”的不规范土地市场环境，使得“要拿地，找市场”成为房地产业的一个准则。一个更加规范的、公开公平公正的土地市场大环境由此形成。”

詹宏宇接连说出的一系列政策给在场的房产开发商们一种山雨越来风满楼的悲凉，很多人开始沉默了，甚至有的人因此坚定了及早退出房市的念头。

然而眼看着众人的情绪跌落谷底，詹宏宇话锋一转道：“鲁迅先生说过，真正的勇士敢于直面惨淡的人生,敢于正视淋漓的鲜血，而我们这些经济学者就应该做新时代的勇者，为各位企业家面临的难题出谋划策贡献一份绵薄力量。”

“那么如何在逆境中绝处逢生，如何在这房市寒冬里谋得春天呢？我相信这是在座的每一位不远千里来这里参加这次交流会的目的。”

“很简单，地方**加大行政力度，市场经济规律为主，平衡金融货币政策，行政制度为辅，当然有些人肯定认为我说的是空话，那我就简单地讲讲，如何快速地拉升地方房价。”

这话一出，现场的人不淡定了，即使有些微词的地产商们也选择闭嘴，想要听一听詹宏宇的高见。

詹宏宇便将昨晚秦志峰和他在一块吃饭的时候讲的地方**利用教育商业和学区划分，配合一系列举措拉升住宅。

会场瞬间炸裂，一个个瞪大着眼珠子，闪出亮光。

不少人简直就像是看向怪物一般看向詹宏宇，甚至有的人心里早已经在分析琢磨说服当地领导实施这项措施的可行性。

这他**是人能够想出来的？

不愧是顶级教授学者！虽说缺德，可是这方法绝对有用！

“除此之外土地供应量，财政制度，刚需等等都会一定程度导致购房需求增加，所以大家也不必过于惊慌。”

詹宏宇很满意现场的反应，见到所有人对他满眼皆是崇拜之后，他也终于迈出了第一步。

“本人还是十分看好国内房地产市场，不过我更认为未来的房产需求肯定会倾