在齐天正的指示下，房地产部的郑永经理起身，向秦峰方向轻轻点头后，打开了投影仪，开始了他的报告。

“这块地皮位于宁市东城区，靠近财富广场，总面积约两万平方米。因其地理位置极佳，不论是用于高端住宅建设还是商业开发，都极具潜力，地价自然不菲，若要全部购入，预计需投入十亿元人民币。”

郑永讲完后，齐天正环视众人：“各位有什么看法？”

会议室陷入短暂的沉默，投资部的袁刚经理率先发言：“我认为这个项目风险很大。首先，地价高昂，加上后续开发成本，回本期可能长达六至七年。

这段时间内，谁也无法预测城市中心是否会转移，到时候这片区域是否还会保持现在的繁荣？”

“其次，优盛集团在房地产领域实力雄厚，自从其互联网和影视业务被我们超越后，他们更加专注于房地产业务。我们若与之正面交锋，恐怕会处于不利地位。”

袁刚的话音刚落，多数高层都表示赞同。

郑永则不以为然：“袁经理，您似乎不太了解房地产市场的规律。首先，东城区作为商业中心的地位短期内不会改变，更不可能转移到西城区那种地方。”

“几年前确实有过类似的开发计划，结果导致许多人血本无归。袁经理不会也是受害者之一吧？”