盛打断了易阳的话：“既然你知道我们集团的战略方向，那么就应该明白，城北那个项目，是不适合我的。”

易阳微微一笑。

此时的陆鼎盛说白了就是，有多少钱就投多少的项目。

城北的工业园区改造，整个做下来是数十亿的项目，所以陆鼎盛不愿意去碰，因为要做必然要增加杠杆，增加负债。

微微顿了顿，易阳说：“其实那个项目……你未必需要投入你想象中那么多的资金。”

陆鼎盛眉梢微微一挑。

易阳回想起前一世亲身体验过的类似的成功案例，稍微整理了一下思绪，缓缓开口。

“按照**的规划，老工业园区苏联时期留下来的设备设施都是要保留的，在这个基础上，绝大部分区域都是不能进行商业改造的，承建的企业必须要把那些区域都改造成公益属性的公园……”

陆鼎盛点点头，大头是公益，只剩下一点点区域能用以商业化，对于他们来说收入产出比实在太低了。

易阳顿了顿，认真地说：“可是呢，**并没有说，商业活动必须要在将整个园区改造完成以后才能进行啊。”

陆鼎盛微微一怔，随后眼神一动。

“将公园修好了才去逛，这是修公园的思维……老一辈的人是这样的，但是呢，文化产业不是这么搞的，现在的年轻人也不是这么玩的。”

听到易阳说他是“老一辈”的人，陆鼎盛心情有些古怪。

“溪谷园区有地铁，有公交，交通方便，附近几公里就是大学城，那些大学城里的学生加起来没有几十万也有十几万，其实区位优势得天独厚。”

“陆叔叔前期只需要投入少部分资金，将路修好，将那些老旧的设施设备的杂物处理一下，把场面变得整洁干净就行，下一步，将商业区划出一个大的空地出来，地面做好，就可以开始盈利了。”

陆鼎盛表情有些古怪，“这样怎么盈利？”

易阳笑了笑：“就是不要把这里定位成一个公园，而是把它定位成一个年轻人的文化活动中心！嗯……我想想看，用这个噱头怎么样……打造西南地区最大的青年亚文化中心？大概这个意思。”

“具体怎么做呢，比如，找一些动漫传媒公司合作，选一天或者几天，弄一个西南最大的漫展节啦，比如跟B站一类的公司合作，搞一个什么西南最大的cos节啦，再比如练习各种各样的地下乐队，民谣歌手，搞西南最大的音乐节啦……”

“