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目前整个宝安科技区规划范围是1200亩地，这其中有200亩地归段云个人所有，剩下的1000亩地还在开发之中。

整个宝安区科技园是分成3期建设的，第1期包括海湾公路，海堤，以及天音研发中心三部分组成，到今年年底的时候，将会完成第2期的开发，到时候会分成6个区域，30多个建筑，可以接纳20多家企业在这里入驻。

前两期开发资金主要由天音集团负责投入，至于说第3期工程，还要看前两期的工程完成后，企业的入驻情况来定，如果有更多的企业愿意来关外开办研发中心，那么深圳市**这边就会开始规划第3期的工程。

考虑到关外的治安问题比较复杂，深圳市**也和当地的武装部协商，在这里安排了一支武警中队驻守，并将这片区域化为了免税区，为的就是能够吸引更多的高科技企业入驻。

其实在90年代初，中国内地并没有多少名副其实的高科技企业，很多所谓的科技企业无非就是引进消化了一些国外的技术，然后进行一些本土化改进，靠着国家的税收保护政策占据国内的市场，在国际上根本不具备任何的竞争力。

不过正如那句老话所说，罗马城不是一天建起来的，凡事都有一个过程，从最初的吸收消化，企业得以在国内站稳脚跟获得利润后，一些有潜力的企业逐步会被孕育成真正的科技企业，并最终冲出国门走向世界。

这次来宝安区科技园参观，史玉柱见识了段云的“慷慨”，段云直接给了史玉柱1座3层办公楼三年的免费使用权，同时还免除了他一切的水电费用，这也让史玉柱的创业成本大大降低。

事实上，在前世的时候，珠海**为了招揽史玉柱来当地办公室，花费的本钱要比段云高的多。

1993年，当时珠海市**为了扶持巨人集团，先后两次批给其约4万平方米的土地，125元平方米的低价几乎等于白送。

只不过当时的史玉柱在“典型”意识的推动下，将巨人大厦的规划从38层不断“加高”到70层，要建全国最高的楼宇。

70层楼所需建设资金约12亿元，当时手中只有1亿元现金的史玉柱将赌注押在了卖楼花上。

而正是在1994年巨人大厦开始卖楼花时，**开始对过热的经济进行宏观调控，卖“楼花”受到一定限制。