过，这第一版的方案里，有一个很关键的问题躲不过去。

那就是土地。

要建总部园区，把紫微星国际、畅游、spotify，包括一些紫微星投资的主要的创业公司都吸引过来，这片地最好就放在曼哈顿。

这才是纽约的核心商业区。

但是，曼哈顿太繁华了，是全世界经济最发达的区域，寸土寸金……土地稀缺到什么程度？这里的住房供应比例堪称全球最低，土地都拿去盖商业地产了，都没法搞住宅地产了。

这就导致曼哈顿这边为数不多的住宅地产项目的房价都冲到了天际线，是全球房产价格最高的地方，以至于很多人都要跑到长岛去定居。

曼哈顿区里根本就拿不出一块土地去搞新的大型商业地产项目。

没办法，当局就只能在与曼哈顿只有一河之隔，只有5分钟车程的长岛市规划了一块地。

要不是此前spotify的老板丹尼尔·埃克拿着亲身经历说过类似的事，周不器可能就当即同意了这个规划。

因为有过这样的警醒，周大老板就分外的警惕。

然后就果然发现了隐患。

长岛市也隶属于纽约市，但是处在皇后区！

布鲁克林区、皇后区，这都是纽约市里的贫民区！

一般美剧或者好莱坞电影里演的，说是“一个来自布鲁克林的小子”、“我家住在皇后区”，其实都是一种暗示——这小子是个**！

有钱人根本就不去皇后区。

哪怕这些年长岛市因为紧挨着曼哈顿，经济已经发展起来了，有着曼哈顿的“卫星城”的绰号，但人心早就固定了，富豪根本就不会去那边买房子，宁可跑到更东边的长岛上。

威尔逊·米勒是紫微星环球的主管公共事务的副总裁，他来负责这个业务，在酒店里拿出了一张纽约地图，给周大老板讲一些本地的文化特色。

“你看……这个长长的岛，就是长岛。从地理概念上来看，这个岛都是长岛。可是在纽约的话语体系里，并不是这样。并不是整个岛都属于长岛。西边的这一小片……这里就是长岛市，我们并不认为长岛市属于长岛。”

“因为长岛市属于皇后区。”

周不器基本明白个大概。