楼是老建筑，这种建筑都承载着历史呢，想推倒重建几乎不可能，只能是内部翻新，改造成办公区。

后面那一片民用机场，可以推平后盖新楼了。

不过，花花草草就不必要了。

要紧挨着盖楼，最大限度地把土地资源利用好。

张朝洋道：“预计可以新建4栋25-30层的写字楼，加上航站楼的翻新，这个工程量可不小，还有飞机场地皮费用，预计总投入不会低于20亿美元。”

这么大一笔钱，畅游肯定出不起。

把紫微星国际、Spotify、奈飞都拉过来，也出不起。

周不器道：“那就找合作伙伴一起开发吧，相当于股权融资。嗯……我在硅谷买了一只足球队，叫圣何塞地震，你知道吧？”

“嗯。”

“球队正在启动一个新球场计划，球队这边几乎不用花钱，从**手里申请一笔经费作为启动资金，然后从商业市场中进行股权融资就行了，就把这个地产项目做起来了。”

张朝洋一下就明白了这个意思，“把房地产当金融产品来运作呗？”

周不器笑道：“对，国内现在的房市其实也有金融属性了，不过政策限制……就是不愿意揭开那层面纱，在严格控制房产项目的金融运作。美国没事，没这方面的限制。”

张朝洋点了点头，“航站楼已经有过好几次内部的翻新了，这次重新翻修，速度很快，估计明年夏天就能搬进去了。”

“好事。”

“然后咱们就租下来？”

周不器失笑道：“那肯定啊，总不能买吧？”

张朝洋道：“买也不是不行，现在的价格不算太高，估计6亿-8亿美元，应该就能拿下了。畅游能够支付这笔钱。”

“你可拉倒吧！”周不器毫不犹豫地就拒绝了，“畅游账上这么点钱，我还有大用呢！多余的钱投在房产上还行，现在时代变化这么快，有钱得抓紧做战略和业务上的布局呢。”

张朝洋道：“我知道，不过我咨询过一些机构，听到了一些说法。”

“哦？什么？”

“纽约当局要对曼哈顿的哈德逊广场园区进行大规模的翻新、改造，这是个超级大项目，有可能会成为纽约史上最大的房产项目